1990〜2000年築, 専有面積52.45㎡〜72.45㎡の平均販売価格
大阪府
49.1万円/㎡
前年比+11.9%
大阪市東住吉区
46.4万円/㎡
前年比+15.5%
エクセル北田辺
大阪府大阪市東住吉区桑津五丁目
/ 北田辺駅 徒歩7分
1995年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
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3階 / 62.45㎡の場合
相場
2,716万円
43.5万円/㎡
1,730
2,387
3,045
3,702
AI査定結果
推定相場価格
2,716万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,387万円〜3,045万円
38.2万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月3日
エクセル北田辺
2,450万円（39.2万円/㎡）/ 3階 / 62.45㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は39.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/27 | 2,450万円 | 39.2万円 | 3階 | 62.45㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/27 | 2,480万円 | 39.7万円 | 3階 | 62.45㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,500万円 | 40.0万円 | 3階 | 62.45㎡ | 1LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は38.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/27 | エクセル北田辺 大阪市東住吉区桑津五丁目 | 北田辺駅7分 | 2,450万円 | 39.2万円 | 62.45㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/07 | ダイアパレス美章園 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 美章園駅5分 | 1,990万円 | 29.9万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/31 | シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅8分 | 2,980万円 | 43.8万円 | 68.06㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/20 | ヴェルドール河堀口 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/12 | セントラルプラザ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 河堀口駅9分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ライオンズマンション北田辺第2 大阪市東住吉区北田辺一丁目 | 美章園駅6分 | 2,870万円 | 44.6万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/19 | ベル・アーバニティ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 美章園駅7分 | 2,890万円 | 48.1万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/20 | グリーントピア21天王寺イースト 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 1,770万円 | 29.5万円 | 59.97㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/03 | セザール美章園 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 東部市場前駅9分 | 2,180万円 | 42.4万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/13 | グラン・コート北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅5分 | 2,100万円 | 33.7万円 | 62.25㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/09 | ビーバードルチェ東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,400万円 | 35.6万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2024/01/11 | ライオンズマンション北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,050万円 | 36.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1994年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.9%上昇、大阪市東住吉区では15.5%上昇しています。
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